ROT-avdrag för asbestsanering 2026 – vad gäller?

ROT för asbestsanering – svaret på 30 sekunder

Det avgörande uttrycket i Skatteverkets regler är ”sanera asbest och radon i samband med byggarbete”. Därför bör man inte utgå från att varje fristående kostnad med koppling till asbest automatiskt är ROT-berättigad.

Hur mycket ROT får man för asbestsanering 2026?

ROT-avdraget är från den 1 januari 2026 tillbaka på 30 procent av arbetskostnaden.

Den tillfälliga höjningen till 50 procent gällde under en del av 2025 och gäller inte för 2026.

Räkneexempel

Anta att en offert innehåller:

Om saneringsarbetet uppfyller ROT-villkoren är det i detta exempel 40 000 kronor i arbetskostnad som är relevant för beräkningen.

30 procent av 40 000 kronor är:

12 000 kronor

Den möjliga kostnaden efter ROT blir då:

49 000 − 12 000 = 37 000 kronor

Detta är ett räkneexempel. Det slutliga avdraget förutsätter bland annat att själva arbetet är ROT-berättigat, att kunden uppfyller villkoren och att det finns tillräckligt utrymme för skattereduktionen.

Vill du först uppskatta själva saneringskostnaden finns vår separata guide om pris för asbestsanering.

Ger asbestprov ROT-avdrag?

Nej.

Det här är en viktig gränsdragning.

Skatteverket anger både att:

• asbestsanering i samband med byggarbete kan ge ROT
• mätning av asbest inte ger ROT

Ett asbestprov eller en undersökning vars syfte är att fastställa om ett material innehåller asbest ska därför inte räknas som samma sak som det efterföljande saneringsarbetet.

Har du ännu inte fått asbest bekräftad kan du läsa hur asbestprov fungerar innan du räknar på en eventuell sanering.

Asbestsanering och asbestprov är två olika kostnader

Det är lätt att blanda ihop dem eftersom båda kan förekomma i samma renoveringsprojekt.

Flödet ser ofta ut så här:

Misstänkt material → provtagning/analys → positivt resultat → beslut om sanering → sanering → fortsatt renovering

ROT-bedömningen följer dock inte hela kedjan automatiskt.

Provtagning

Används för att fastställa om material innehåller asbest.

ROT: nej för själva asbestmätningen.

Sanering

Avlägsnande av asbesthaltigt material när arbetet hör samman med ett byggarbete.

ROT: arbetskostnaden kan omfattas om övriga ROT-villkor är uppfyllda.

Återställning

Exempelvis nytt golv, nya väggmaterial eller kakel efter saneringen.

ROT: kan omfattas om arbetet i sig uppfyller de vanliga ROT-reglerna.

Den här uppdelningen är viktig även när samma entreprenör utför flera delar av projektet.

Gäller ROT för både villa och bostadsrätt?

Ja, asbestsanering förekommer i Skatteverkets lista över godkända arbeten både för småhus och bostadsrätt, men villkoren skiljer sig åt.

Villa, radhus och fritidshus som är småhus

För ett småhus ska arbetet normalt utföras i eller i nära anslutning till en bostad som du äger och använder.

ROT kan även gälla ett fritidshus som uppfyller villkoren.

För reparations- och underhållsarbeten finns dessutom särskilda regler för bostäder som är yngre än fem år.

Bostadsrätt

Här är reglerna snävare.

För ROT i en bostadsrätt krävs i huvudsak att:

1. du innehar bostadsrätten,
2. arbetet utförs inne i lägenheten, och
3. arbetet gäller något som du som bostadsrättshavare ansvarar för.

Ett arbete kan alltså falla utanför ROT även om bostadsrättsföreningens stadgar ger medlemmen ett visst underhållsansvar utanför själva lägenheten, eftersom kravet att arbetet ska utföras i lägenheten fortfarande gäller.

Det betyder exempelvis att asbestsanering inne i en lägenhet måste bedömas annorlunda än sanering av föreningens gemensamma fasad, trapphus eller andra gemensamma byggnadsdelar.

Ägarlägenhet

ROT kan även användas i en ägarlägenhet, men arbete på gemensamma delar av byggnaden eller samfälligheten omfattas inte bara för att du äger lägenheten.

Skatteverket anger även för ägarlägenheter asbestsanering i samband med byggarbete bland arbeten som kan ge ROT.

Asbestguidens kontroll: kan ditt saneringsarbete få ROT?

Använd den här ordningen i stället för att börja med totalsumman på offerten.

1. Är det sanering – eller bara provtagning?

Om tjänsten endast avser att mäta eller analysera förekomst av asbest:

Ingen ROT för den delen.

2. Sker saneringen i samband med byggarbete?

Det är så Skatteverket uttryckligen avgränsar den ROT-berättigade asbestsaneringen.

Om förutsättningarna är oklara bör företaget eller Skatteverket bedöma det konkreta arbetet innan du räknar med avdraget.

3. Äger och använder du bostaden?

ROT har krav både på personen som begär skattereduktionen och på bostaden där arbetet utförs.

Att någon annan äger bostaden eller att hela den aktuella bostaden är uthyrd kan påverka rätten till ROT.

4. Är det en bostadsrätt?

Kontrollera då även att arbetet utförs inne i lägenheten och gäller en byggnadsdel som bostadsrättshavaren ansvarar för.

5. Är arbetskostnaden separerad från övriga kostnader?

Det ska gå att skilja arbetskostnaden från exempelvis:

• material
• utrustning
• resor
• andra kostnader som inte ingår i ROT-underlaget

ROT är inte 30 procent av hela entreprenadens totalsumma.

Vad händer om två personer äger bostaden?

Om två eller flera personer äger och använder bostaden kan de fördela ROT-avdraget mellan sig, förutsatt att respektive person uppfyller villkoren.

Det innebär inte att själva arbetet plötsligt ger större procentuellt avdrag.

Det sammanlagda ROT-avdraget kan fortfarande aldrig överstiga 30 procent av den godkända arbetskostnaden.

Däremot har varje berättigad person sitt eget årsutrymme, där högst 50 000 kronor får vara ROT.

Exempel

Två delägare har en ROT-berättigad arbetskostnad på 100 000 kronor.

Det maximala ROT-avdraget för arbetet är:

30 000 kronor

De kan, om båda uppfyller villkoren, fördela den skattereduktionen mellan sig.

De kan däremot inte få 30 000 kronor var på samma arbetskostnad.

Vad ska stå på fakturan?

Företaget ska normalt göra ROT-avdraget direkt på fakturan.

På fakturan bör arbetskostnaden gå att identifiera tydligt eftersom det är den delen som ligger till grund för skattereduktionen.

Under 2026 kan företaget dra av högst 30 procent av den debiterade arbetskostnaden inklusive moms.

Du betalar alltså minst 70 procent av den godkända arbetskostnaden själv, utöver de kostnader som inte omfattas av ROT.

Måste man själv ansöka om pengarna hos Skatteverket?

Normalt inte.

Det är företaget som gör det preliminära avdraget på fakturan och därefter begär utbetalning från Skatteverket.

Företaget kan göra sin begäran först när arbetet är utfört och kunden har betalat sin del.

Betalningen måste dessutom vara elektroniskt spårbar för att ge rätt till ROT.

Varför kan företaget inte lova att du får ROT?

Företaget kan göra ett preliminärt avdrag, men du som kund måste själv uppfylla villkoren för skattereduktionen.

Det handlar bland annat om:

• vem som äger bostaden
• vem som använder bostaden
• vilken typ av bostad det gäller
• vilket arbete som utförts
• hur mycket ROT du redan har använt under året
• hur mycket skatt du har att räkna av skattereduktionen mot

Därför är formuleringen ”ROT kan tillämpas” ofta mer korrekt än ett ovillkorligt löfte om att kunden kommer att få hela avdraget.

Får man ROT på bortforsling av asbestavfall?

Separat bortforsling ska inte räknas som ROT-arbete bara för att avfallet kommer från en ROT-berättigad sanering.

Skatteverket anger att bortforsling av exempelvis byggmaterial och skräp inte ger ROT-avdrag.

Det är ytterligare ett skäl att begära en offert där olika kostnadsposter går att förstå.

En entreprenad kan innehålla både ROT-berättigat arbete och kostnader som ligger utanför ROT.

Kan man få ROT om asbest upptäcks mitt i en renovering?

Ja, det kan vara möjligt.

Om asbesten behöver saneras i samband med det pågående byggarbetet är just detta den typ av koppling som Skatteverkets formulering tar sikte på.

Det betyder däremot inte att man ska fortsätta renoveringen genom ett misstänkt eller konstaterat asbesthaltigt material.

För yrkesmässigt arbete gäller separata arbetsmiljöregler. Företag som river eller sanerar asbesthaltigt material behöver tillstånd från Arbetsmiljöverket, och ett nytt objekt ska normalt anmälas till myndigheten senast två helgfria arbetsdagar före arbetets start.

ROT-reglerna bestämmer skattereduktionen. Asbestreglerna bestämmer hur yrkesmässigt arbete med asbest får genomföras.

Det ena ersätter inte det andra.

Ett vanligt fel: ”ROT gäller renoveringen men aldrig själva asbestsaneringen”

Det påståendet är för kategoriskt och stämmer inte med Skatteverkets aktuella information.

Skatteverket anger uttryckligen:

sanering av asbest och radon i samband med byggarbete

som ett arbete som kan ge rätt till ROT. Samtidigt anger myndigheten att mätning av asbest inte ger rätt till avdrag.

Den korrekta gränsdragningen är alltså inte:

sanering = nej / renovering = ja

utan:

ROT-berättigad arbetskostnad för asbestsanering i samband med byggarbete = kan ge ROT

medan exempelvis:

asbestmätning, material, resor och andra undantagna kostnader = inget ROT.

ROT-avdrag för asbestsanering – fem saker att kontrollera före offert

Innan du räknar av 30 procent från ett saneringspris, kontrollera:

1. Att asbesten faktiskt är konstaterad om saneringen baseras på ett misstänkt material.
2. Att saneringen sker i ett sammanhang som uppfyller ROT-reglerna.
3. Att just din bostad och ägar-/boendesituation uppfyller villkoren.
4. Att arbetskostnaden är tydligt separerad från övriga kostnader.
5. Att du har tillräckligt ROT-utrymme och skatteutrymme.

Först därefter är det meningsfullt att jämföra priset efter ROT.

Se vår aktuella genomgång av asbestsanering – pris och kostnad för att bedöma själva saneringskostnaden.

Vanliga frågor om ROT och asbestsanering

Kan man få ROT-avdrag på asbestsanering 2026?

Ja, asbestsanering kan ge ROT-avdrag när den sker i samband med byggarbete och övriga ROT-villkor är uppfyllda. Skatteverket anger uttryckligen asbestsanering bland godkända arbeten.

Hur stort är ROT-avdraget 2026?

ROT är högst 30 procent av den godkända arbetskostnaden inklusive moms. En person kan få högst 50 000 kronor i ROT per år. ROT och RUT tillsammans får uppgå till högst 75 000 kronor per person och år.

Ger asbestprov ROT-avdrag?

Nej. Skatteverket anger uttryckligen att mätning av asbest inte ger ROT-avdrag.

Får man ROT på material och skyddsutrustning?

Nej. ROT gäller arbetskostnaden. Material, utrustning och resor ska inte räknas in i ROT-underlaget.

Kan man få ROT på asbestsanering i en bostadsrätt?

Ja, det kan man, men arbetet måste bland annat utföras inne i lägenheten och gälla något som bostadsrättshavaren ansvarar för. Gemensamma ytor omfattas inte på samma sätt.

Kan två ägare dela på ROT-avdraget?

Ja. Om flera ägare använder bostaden och uppfyller villkoren kan skattereduktionen fördelas mellan dem. Det totala avdraget för arbetet kan dock inte överstiga 30 procent av den godkända arbetskostnaden.

Sammanfattning

Asbestsanering kan ge ROT-avdrag 2026.

Skatteverket anger att sanering av asbest och radon i samband med byggarbete kan omfattas av ROT.

Det viktigaste att komma ihåg är:

• ROT är 30 procent av den godkända arbetskostnaden
• högst 50 000 kronor ROT per person och år
• asbestprov och asbestmätning ger inte ROT
• material, utrustning och resor ingår inte i ROT-underlaget
• bostadsrätter har särskilda krav på var arbetet utförs och vem som ansvarar för byggnadsdelen
• företaget gör normalt det preliminära avdraget på fakturan och söker ersättning från Skatteverket

Om asbest redan är konstaterad och du vill räkna på nästa steg, gå vidare till pris för asbestsanering 2026.

Källor och faktakontroll

• Skatteverket – Ger arbetet rätt till rotavdrag?
  Primärkälla för att asbestsanering i samband med byggarbete kan ge ROT samt att mätning av asbest inte gör det.
• Skatteverket – Så fungerar rotavdraget
  Primärkälla för 30 procent av arbetskostnaden, maxbelopp, krav på elektronisk betalning, fakturamodellen och regler för flera ägare.
• Skatteverket – Nya lagar och regler 2026
  Bekräftar att ROT återgick till 30 procent den 1 januari 2026.
• Skatteverkets rättsliga vägledning
  Använd för fördjupad kontroll av bostadsrätt, ägarvillkor och skattereduktionens storlek.
• Arbetsmiljöverket – Anmäl rivning och sanering av asbest
  Primärkälla för att företag med tillstånd ska anmäla varje nytt objekt senast två helgfria arbetsdagar före arbetets start.